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中式园林地产更具生命力

中式园林地产更具生命力
中式园林受到越来越多消费者的欢迎。本报讯(记者欧阳媚峰摄影报道)近年来,大家对于人居环境要求越来越高,园林已经成为继建筑质量、地段、概念之后的重要诉求点,它不仅增加住宅的舒适性,还成了衡量社区品位的重要指标。将园林与房地产相结合,究竟有着怎样的精彩?未来园林地产的发展方向又在何方?在近日举行的“园林地产发展研讨会”上,包括建设部中国房地产及住宅研究会副会长、著名房地产专家学者顾云昌等房地产专家和众多的园林大师一道,探讨了目前园林地产发展中存在的误区,如何将中式传统与现代建
 
筑更好地结合,以及未来的发展方向等问题。顾云昌指出,具有民族特性的园林地产具有更长久的生命力。

 

  佛山园林地产发展历经三阶段

  广东省房地产业协会副秘书长王韶指出,从房地产开发的角度来说,园林与地产密不可分,一直是相辅相成,彼此促进发展。从房地产销售的过程来看,要想提高房地产的附加值,园林是一个非常重要的手段。

  佛山市房地产业协会秘书长黄礼泉分析说,佛山的园林地产历经三个阶段,首先是上世纪90年代初的绿化型园林,铺设了草皮,并种植了一些绿树,这是佛山园林地产的初级阶段,也是佛山房地产发展的初始阶段。

  到了上世纪90年代中后期,园林地产的发展有了较大的进步,出现了大的绿化广场,雕塑小品,甚至是亭台楼阁,专业水平有所提高,其中一个明显的标志就是专业的园林公司的进入,大家在园林投入比以前多出许多,好的园林每平方米的投入达到 300元左右,小区的环境得到了较大的提升。但当时比较流行的就是欧陆风情,很少看到中式风格的园林。

  而2000年以后,南海颐景园等一些品牌的房地产开发商的加入,佛山的园林地产也实现了质的飞跃,体现的是一种园林的理性回归。以前是盲目地追逐欧陆风格,现在这些园林地产将传统文化继承和发扬,运用了不少传统的造林技术,并且注入了深厚的中国文化底蕴。

  王韶认为,园林不仅是营造好的小区环境,而且要注重与整个社会的生态效应,这也是未来的园林地产的一个发展方向。

  园林地产发展存在三大误区

  园林地产的打造是非常复杂的系统工作,建设部中国房地产及住宅研究会副会长、著名房地产专家学者顾云昌指出,在近年来的探索当中,目前主要存在三大误区。

  最大的误区就是盲目模仿欧陆风格,不注重文化内涵。顾云昌指出,以前大家纷纷模仿欧陆风情的园林,将罗马柱和凯旋门统统搬到小区里,其实学到的只是皮毛而已,欧美的住宅其实非常注重住宅品质的打造,这才是国外的住宅小区更值得我们学习的。

  还有一个误区就是以为贵就是好,投入大量的金钱来打造。比较典型的就是从巴西等国家运回南美风情的树木,花费相当高。而且用高昂的代价从林场买回巨树,破坏了环境不说,在当地未必能成活,高昂的成本还是要消费者来埋单,与现在提倡的节约型社会是背道而驰的。

  顾云昌指出,园林地产要满足三个要求,分别是生态的要求、参与性的要求和赏心悦目。而现在不少小区把园林是否好看摆在第一位,不注重参与性。很多园林做得很精致,但是到处都打着“禁止入内”的牌子,让景观成了静止的,完全不能参与,对于业主来说,少了许多乐趣。

  如何将中式园林与现代建筑结合?

  在研讨会当中,众位专家学者们一致赞同,中式的园林地产更具生命力。中式的园林如何与现代建筑更好地结合成为大家探讨的一个中心话题。

  南海颐景园园林设计单位苏州园林设计院高级工程师陈溯认为,将苏州园林与现代建筑的结合,首先就是要将自然景观与人文景观的结合。以前苏州园林曾经是私家园林的代表,一直都与住宅相结合,园林地产是其扩大与延伸。以前是一家一户享有一个园林,现在是小区全体业主拥有,如何将住宅与园林进行协调?经过讨论,他们增加了自然绿地的面积,适当减少了园林的面积,让园林成为画龙点睛之笔,而让高层建筑成为园林的背景,使小区景观更加和谐。

  而顾云昌建议说,在广东的小区园林当中,可以尝试运用更多的岭南植物,有利于实现中式园林与现代建筑的更好结合。首先岭南植物的种类更加丰富,可以使小区的景色更加美丽,并且本地化可以降低不少建设成本。顾云昌还指出,具有民族特性的园林地产具有更长久的生命力。无论是园林还是小区的外立面或者是住宅的顶部,都可以考虑融入民族和地域的特色,那么可以将现代建筑的便利性与中式园林结合得更好。


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